Понедельник, 6 декабря, 2021

Что представляет собой договор аренды недвижимости

Аренда квартиры имеет под собой юридическую основу, которая закрепляется с помощью специального договора, в котором указаны права и обязанности собственника и арендатора. Если вас интересует аренда квартиры Тернополь может предложить вам множество интересных вариантов (а если вы хотите найти наиболее выгодное — добро пожаловать на OLX). Мы в свою очередь расскажем вам, что заключает договор аренды и из каких компонентов он состоит.

С чего составляется договор аренды?

Договор аренды состоит из следующих пунктов:

  • Предмет договора. В данном пункте прописывают все сведения о съемной квартире: полный адрес, ее площадь и кадастровый номер. Также указывается подробный перечень имущества, находящегося в квартире. Здесь также необходимо указать, что жилье не находится в залоге и не обремененное правами других лиц.
  • Стороны договора. Здесь прописываются паспортные данные арендодателя и арендатора, а также других лиц, которые будут проживать в квартире постоянно или временно.
  • Срок действия договора. Этот срок стороны выбирают сами. Он может быть короткий (до 11 месяцев) или долгосрочный (от 1 года).
  • Особенности оплаты. В этом пункте необходимо прописать размер оплаты, сроки ее внесения и порядок. Например, ежемесячно 10 числа арендатор перечисляет на карту деньги за квартиру. Если оплата осуществляется наличными, то необходимо предусмотреть расписку за ее получение. Здесь также следует детально прописать, что включает в себя арендная плата: входит ли плата за интернет, коммунальные услуги, что понимается под ними.
  • Права, обязанности и ответственность сторон. Основная обязанность наймодателя — в согласованный срок передать квартиру в пригодном для использования состоянии. Основная обязанность нанимателя — вносить вовремя плату за квартиру и держать ее в надлежащем состоянии. Также наниматель должен использовать квартиру исключительно для проживания там лиц, указанных в договоре, а не в других целях, если иное не указано в договоре.

Обязательно изучайте договор перед тем, как его подписать.